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Vente Maison en pierre 6 Pièce(s) VAUX-LE-PENIL (77000)

VAUX-LE-PENIL (77000)

Ref: 1947

maison/villa 6 pièce(s) 134 m2

Description Maison en pierre VAUX-LE-PENIL (77000)

Située en plein cœur du vieux centre ville, édifiée sur un bel emplacement et en retrait de rue :
Maison ancienne en pierres blanches de Fontainebleau - côté cour et en meulière côté jardin.
Calme, exposition idéale sud-ouest, ensoleillement permanent.
Petit jardin arboré, avec un puits, clos de murs à l'abri des regards.

Bien parfaitement entretenu, fenêtres Doubles vitrages, portes en ferronneries d'art.
Toiture rénovée sur une partie de la maison et réfection des rives du toit (devant et derrière) sur l'autre partie.
Chaudière à gaz à condensation « Viessmann », poêle à bois alsacien.
Cuisine récente avec électroménager « Siemens » et plan de travail en granit.
Terrasse d'environ 27 m² sous pergola (structure bois massif) ouverte sur le jardin.

RDC : entrée donnant sur un bel escalier. WC, double séjour avec poêle, salle à manger, cuisine séparée, chaufferie /cellier/buanderie, terrasse sous pergola /jardin.

ÉTAGE : 4 chambres dont une avec WC. Salle d'eau avec un grand bac de douche. Rangements. Combles isolés.

JARDIN : Cabanon de jardin (remise à bois et pour outils) Puits avec pompe.

GARAGE : pour 1 véhicule + 2 roues, avec atelier. Accès sur rue et coté cours. Grenier en mezzanine au-dessus.

SOUS SOL : Belle cave à vin, voûtée

À proximité immédiate de tous commerces et écoles : maternelle, primaire, collège, lycée (classé 7e de Seine-et-Marne), bibliothèque, école de musique, cinéma, bord de Seine. Bus à deux pas.
Gare de Melun 20 minutes en voiture. Train direct « Paris-Gare de Lyon » en 25 minutes.
Internet : Fibre installée.

  • Quartier : VIEUX CENTRE VILLE
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 134 m²
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 498 m²
  • Parking : 2
  • Chauffage : individuel gaz
  • Taxe foncière : 1467 €

Nicolas COCHET

  • Prestige & Conseils Immobilier
  • 77000 Vaux-le-Pénil

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 315 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 54 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 23/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2910€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 54 kg C02/m2.an
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