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Vente Maison d'architecte 7 Pièce(s) VAUX-LE-PENIL (77000)

VAUX-LE-PENIL (77000)

Ref: 2049

maison/villa 7 pièce(s) 181 m2

Description Maison d'architecte VAUX-LE-PENIL (77000)

Exceptionnel sur le secteur. Maison d’architecte indépendante en ossature bois de 1992. Faibles dépenses énergétiques.
C’est une maison de 7 pièces, 4 chambres, très fonctionnelle qui offre déjà un formidable espace plain-pied. Surface totale habitable de 181 m² sur 2 niveaux. 854 m² de terrain clos sans vis-à-vis et un jardin d’environ 400 m² en triple exposition est/sud/ouest.
RDC : vaste entrée, grand séjour lumineux de 55 m² avec baies vitrées donnant directement sur la terrasse de 42 m² puis au jardin. Chambre parentale avec salle d’eau et WC séparé. La chambre donne accès à une terrasse ombragée. Couloir avec une seconde chambre. Wc séparé avec lave mains, espace rangement avec penderie. Cuisine aménagée équipée avec cellier/buanderie. La cuisine donne, elle aussi, directement sur la terrasse et au jardin.
ÉTAGE : 27 m² d’espace vie (aujourd’hui bureau et jeux), avec de chaque côté : 1 chambre avec salle d’eau. 1 Dressing, 1 WC séparé. Trappe d’accès aux combles pour stockage.
JARDIN : 2 abris bois pouvant faire office d’atelier et de garage 2 roues, BBC. Chaudière gaz de 2008 sous contrat. Tableaux électriques neufs, volets roulants électriques. Traitement de l’eau par filtration. Adoucisseur d'eau. Cuve récupératrice d'eau de 1000 L.

Le bien est idéalement situé à 750 m du vieux centre et à quelque minutes à pied des commerces et des écoles.

Transport :
Bus :
Ligne 46 (toutes les 15 minutes heures de pointe) vers Montereau-Fault-Yonne ou Melun
Ligne B (toutes les 15 minutes heures de pointe) vers Vaux le Pénil ou Le Mée sur Seine
Ligne C (toutes les 15 minutes heures de pointe) vers Vaux le Pénil ou Gare de Melun
Ligne M (toutes les heures en heures de pointe) vers Gare de Melun ou Vaux le Pénil
Ligne T vers Melun

Train :
Accès à la Gare de Melun (15 minutes en voiture). Melun vers Paris-Gare de Lyon en 25 minutes.

Détente :
Château de Vaux-le-Vicomte
Foret régionale de Bréviande et de Fontainebleau
Bord de Seine

Commerces
Boulangerie-Pâtisserie ; Boucher ; Libraire ; Coiffeur ; Vétérinaire ; Épicerie ; Fleuriste ; Pharmacie ; Retoucheuse…

Maternelles
Ecole Gaston Dumont
Ecole maternelle Romain Rolland
Ecole maternelle Beuve et Gantier
Ecoles primaires
Ecole élémentaire Beuve et Gantier
Ecole élémentaire Gaston Dumont
Ecole élémentaire Romain Rolland
Collèges
Collège la Mare aux champs
Lycées
Lycée Simone Signoret

Universités
Université Panthéon Assas Paris 2 (Melun)
Université Paris Est Créteil (Melun)
Faculté de médecine

Santé
Centre Municipal de Santé : Médecine générale et de gynécologie.
Dentiste
Kinésithérapeute
Ostéopathe

  • Quartier : LE CLOS SAINT MARTIN
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 180.6 m²
  • Salle(s) d'eau : 3
  • WC : 4
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 854 m²
  • Parking : 3
  • Chauffage : individuel gaz
  • Accès handicapé : OUI
  • Taxe foncière : 1781 €

Nicolas COCHET

  • Prestige & Conseils Immobilier
  • 77000 Vaux-le-Pénil

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 135 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 27 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 19/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2290€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 27 kg C02/m2.an
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