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Vente Pavillon 6 Pièce(s) SIVRY-COURTRY (77115)

SIVRY-COURTRY (77115)

Ref: 2040

Maison coup de coeur !

Description Pavillon SIVRY-COURTRY (77115)

Blaise GERARD - PC Immobilier vous présente cette maison INDIVIDUELLE en R+1 avec véranda, piscine, dépendance, garage et jardin, le tout dans un cadre bucolique !

RDC : entrée spacieuse, couloir desservant un bureau (possibilité chambre), une grande chambre (possibilité chambre parentale), salle d'eau/wc, chaufferie/cellier avec accès jardin, rangements, vaste séjour avec de beaux volumes, poêle à bois Godin, cuisine ouverte et équipée, accès direct à la véranda (vitrage renforcé et protection solaire).

ETAGE : accès par 2 escaliers :
Un 1er escalier dessert deux chambres avec chacune un dressing, une salle de bains/wc suspendu.
Un 2nd escalier dessert un grand bureau (possibilité grande chambre).

EXTERIEUR : Grand garage en bois isolé avec atelier et mezzanine. Stationnement intérieur pour 2 véhicules. Jardin très bien entretenu avec grand potager, poulailler, bûcher, arbres fruitiers et arbres centenaires. Bassin avec terrasse ombragée.

Piscine de 7 x 4 mètres (28m2) avec abri et système de nage à contre-courant.
Chalet octogonal abritant le local technique (liner armé et filtration sable de 2017).
Ouvrants oscillo-battants récents haute qualité double vitrage avec moustiquaires intégrées. Volets roulants électriques centralisés.
Alarme, chaudière à condensation 20Kw Frisquet neuve (2021) et connectée de dernière génération, parquet massif en bambou, vmc Atlantic hygroréglable neuve, peintures intérieures neuves, panneaux photovoltaïques. Revente 100% de la production électrique. Reste 15 ans de production pour un revenu jusqu'à 1900 € annuel .
Récupérateur eau de pluie de 3000 L enterré, puits fonctionnel avec pompe de relevage.

Bien parfaitement entretenu avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
CALME ABSOLU, AUCUN VIS-A-VIS !

Visite virtuelle 360 détaillée accessible depuis l'annonce.
Conseiller à votre disposition 7j/7 au 06.26.68.50.74.

Ecole Bellamy, cantine et garderie, crèche familiale, maternelle (7 assistantes maternelles). Centre de loisirs.
Ecole élémentaire Sainte-Marie Privée Catholique
3 classes de la maternelle (2 ans et demi) au CM2
- 1 C.I.S (Classe d'Inclusion Scolaire)
- Accueil des E.I.P (Enfant Intellectuellement Précoce)
- Dispositif T.S.L (Troubles Spécifiques du Langage)

Bus :
Ligne-41 Melun/Montereau-Fault-Yonne - Rosa Bonheur Sivry - Chatillon - Le Chatelet
Ligne-43 SIVRY-FONTAINEBLEAU
Ligne-46 MONTEREAU-FAULT-YONNE-MELUN
Ligne-47 PROVINS-NANGIS-MELUN
Ligne-42 LE CHATELET-CHAMPAGNE SUR SEINE

Centre commercial (5 minutes en voiture), gare de Melun (15 min en voiture puis RER direct Paris/Gare de Lyon - 25 min. Accès A5/A6 rapide), mairie, Poste, restaurants. Boulangerie à venir.

  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 150 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 1325 m²
  • Parking : 2
  • Chauffage : individuel gaz
  • Accès handicapé : OUI
  • Taxe foncière : 1544 €

Nicolas COCHET

  • Prestige & Conseils Immobilier
  • 77000 Vaux-le-Pénil

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 158 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 21 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 20/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 21 kg C02/m2.an
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