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Vente Appartement 2 Pièce(s) MELUN (77000)

MELUN (77000)

Ref: 2037

Appartement 2 pièce(s) 43 m2

Description Appartement MELUN (77000)

À Melun et en limite de Vaux-le-Pénil, dans une petite copropriété très bien gérée, au CALME, petit immeuble de 2007, construit aux normes RT 2005.
Celui nous concernant se situe dans le Bât "D", composé de 18 logements. Très beau F2 en parfait état, en rez-de-chaussée, avec cave et place de stationnement (sous-sol).
Charges très faibles.

Idéalement situé à 1 minute à pied de l'arrêt de bus ligne "C" vers la GARE de Melun en 15 minutes !
Gare de Melun vers Paris-Gare de Lyon : direct 25 minutes
À seulement 5 minutes des commerces : Centre commercial "Les moutiers", Intermarché, Lidl et à quelques minutes à pied des écoles.

Le bien se compose d'une entrée avec wc séparé, d'un bel espace séjour d'environ 20 m² qui permet d'accéder à la cuisine équipée et aménagée et à la chambre avec salle de bains.

Chauffage et ECS électrique individuel.
Fibre optique.

Cet appartement possède une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé et une cave
Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien avec volets roulants automatisés.

LES ++ : CALME, LUMINOSITÉ, FAIBLES CHARGES, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

Bien soumis à la copropriété. 3 lots principaux (appt, cave et parking en sous-sol)
636 lots au total dans la copropriété. 7 Bâtiments
Montant des charges d'approximativement 102 € par mois (soit 1221 € annuel) incluant : eau froide, ascenseur, espaces verts, poubelles, parties communes, assurance copropriété, syndic, voirie et éclairage, barrière de sécurité, contrôle d'accès...
Le bien ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

MARTERNELLES
Ecole maternelle Gabriel Leroy
Ecole maternelle les Capucins
Ecole maternelle les Mezereaux 2
Ecole maternelle Pasteur
Ecole maternelle Jules Ferry

PRIMAIRE
Ecole Elémentaire d’Application Pasteur
Ecole Elémentaire Application Cassagne
Groupe Scolaire Montaigu
Groupe Scolaire Jean Bonis
Ecole Elémentaire Héloïse
Ecole Primaire les Mézereau
Ecole Primaire Jules Ferry

COLLÈGE
Jacques Amyot
Pierre Brossolette
Frédéric Chopin
Les Capucins

LYCÉES
Léonard de Vinci
Jacques Amyot
George Sand
Simone Signoret (Vaux-le-Pénil)
Benjamin Franklin

Université Panthéon Assas Paris 2 (Melun)
Université Paris Est Créteil (Melun)

  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Surface : 42.75 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • WC : 1
  • Parking : 1
  • Ascenseur : OUI
  • Chauffage : individuel électrique
  • Accès handicapé : OUI
  • Copropriété : OUI
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Charges trimestrielles : 305,00 €
  • Taxe foncière : 1011 €

Nicolas COCHET

  • Prestige & Conseils Immobilier
  • 77000 Vaux-le-Pénil

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 204 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 6 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 09/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590€ et 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 6 kg C02/m2.an
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