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Vente Demeure 10 Pièce(s) BOIS-LE-ROI (77590)

BOIS-LE-ROI (77590)

Ref: 2030

DEMEURE D'EXCEPTION
Sous compromis

Description Demeure BOIS-LE-ROI (77590)

Idéalement située en forêt de Fontainebleau au coeur du très recherché village de Bois-le-Roi, cette demeure du XIX siècle est à l’image des « affolantes » des Bords de Seine. Vous serez séduits par son environnement préservé. Elle dispose d’un terrain exceptionnel sur le secteur de près de 8.000 m² dont le parc constitue un « Espace boisé classé » et profite d’une très belle exposition sud-est. De style anglo-normand, cette demeure bénéficie de beaux éléments d'architecture et de décoration : épis de toit, faîtage décoratif en zinc, terrasses, contreforts, cheminées, boiseries, parquets… Située à cinq minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces, elle profite d'une vue dégagée et offre de très beaux espaces de vie. Accès internet par fibre optique.

RDC : Très belle entrée, un bureau (ou chambre), wc, double séjour d’environ 40 m2 avec cheminée/insert, cuisine donnant sur véranda équipée d’un poêle et de baies vitrées accordéons. Loggia dominant le jardin à l'abri des regards. 1ER ÉTAGE : Palier desservant trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec wc et accès à une seconde terrasse. 2EME ÉTAGE : Palier desservant deux chambres, une salle d’eau et un dressing.
Dans le parc entièrement clos, se trouve une grande dépendance aménagée et une piscine extérieure. Couloir de nage (4m*12,5m) avec terrasse mixte bois et dalles en pierre. Dépendance de 61 m2 constituée de cinq pièces dont : cuisine avec cheminée, trois chambres (ou bureau avec accès internet fibre) avec accès indépendants, séjour, salle d’eau avec wc. Bâtiments en annexe permettant d'abriter l’ensemble du matériel et mobilier de jardin.

ENVIRONNEMENT
Cette propriété unique, à deux pas de toutes les commodités, se situe dans un environnement privilégié aux abords de la forêt domaniale de Fontainebleau. Elle bénéficie d'un cadre exceptionnel et offre de nombreuses possibilités.
Paris-Gare de Lyon depuis la gare de Bois-le-Roi à 35 minutes,
Fontainebleau, Barbizon, Château de Vaux le Vicomte à 15 minutes,
Sentier de randonnée, VTT, centre équestre à proximité immédiate…
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

  • Pièce(s) : 10
  • Chambre(s) : 5
  • Surface : 180 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 3
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 7998 m²
  • Parking : 4
  • Chauffage : individuel gaz
  • Taxe foncière : 2275 €

Nicolas COCHET

  • Prestige & Conseils Immobilier
  • 77000 Vaux-le-Pénil

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 384 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 62 kg CO2/m2.an
  • Logement à consommation énergétique excessive
  • Date du DPE : 07/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3730€ et 5120€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 62 kg C02/m2.an
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