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Vente Maison en pierre 6 Pièce(s) MOISENAY (77950)

MOISENAY (77950)

Ref: 2015

maison/villa 6 pièce(s) 113 m2
Sous compromis

Description Maison en pierre MOISENAY (77950)

Maison ancienne en meulière en R+2 avec belle cave voutée d'environ 30 m². Toiture et charpente en excellent état avec isolation sous comble. Ce bien est en retrait de rue avec un accès par un petit jardin. À l'arrière, magnifique terrain arboré clos de murs d'environ 1500 m².
Présence d'un puits naturel et fonctionnel.
Grange et dépendance de 60 m² avec garage pour 2 voitures (électricité présente).

Cadre préservé dans un périmètre "Architectes des Bâtiments de France". Secteur très calme.
Un très fort potentiel pour ce bien idéalement situé dans le village de caractère de Moisenay.
A 20 minutes de la Gare de Melun : RER D + trains directs Paris Gare de Lyon en 25 minutes.

RDC : Entrée, salon, cuisine, wc, cheminée
ÉTAGE 1 : Palier, 2 chambres, salle de bains avec wc
ÉTAGE 2 : Palier, 3 chambres, salle de bains avec wc
SOUS-SOL : cave, chaudière fuel et ECS ballon électrique
DÉPENDANCE : Grange avec mezzanine + dépendance
JARDIN : sans aucun vis-à-vis, exposé sud/nord

Convient parfaitement aux professions libérales (accès direct sur rue) ou chambres d'hôtes/gîte.
Réel potentiel.

MOISENAY
Mini-crèche en prévision, accueil périscolaire, écoles maternelle et primaire
Service de cars vers collèges et lycées de Melun
Vie associative très riche, salle polyvalente, activités artistiques et multi-sports…
Nombreuses randonnées pédestres et VTT.

  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Surface : 112.5 m²
  • Salle(s) de bains : 2
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 1974 m²
  • Chauffage : individuel fuel
  • Taxe foncière : 418 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Nicolas COCHET

  • Prestige & Conseils Immobilier
  • 77000 Vaux-le-Pénil

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 353 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 98 kg CO2/m2.an
  • Logement à consommation énergétique excessive
  • Date du DPE : 03/05/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3310€ et 4520€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 98 kg C02/m2.an
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